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      注冊上海公司常見問題

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      注冊物業公司需要什么條件

      來源:上海宇科企業管理有限公司   日期: 2018-08-21    點擊率:

      物業公司是屬于服務性企業,接受業主的委托,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬,成立物業公司需要營業執照和是物業企業資質證,那么注冊物業公司需要什么條件?

       

      注冊物業公司需要符合的條件:

       

      一、公司創辦人:

      年滿18周歲,有身份證明,有民事行為能力的人可以注冊公司。

       

      二、公司的注冊地要求:

      公司注冊必須有注冊地址,注冊地址需有房產證明及租賃協議(自有房產無須租賃協議),且必須是商業或工業用途的,住宅不能作為注冊地址。

       

      三、公司成員:

      1、公司可設董事會與監事會,也可以不設董事會或監事會,若不設董事會或監事會,必須設立一名執行董事一名監事,執行董事不能兼任監事,股東可以兼任執行董事或監事。

       

      2、法定代表人:公司須設一名法定代表人,法定代表人可以由股東之一擔任,也可以外聘。

       

      四、企業基本戶與納稅帳戶:

      公司必須開設基本帳戶與納稅帳戶。

       

      五、財務人員:

      公司必須設財務人員一名,可以聘請專職或兼職財務人員,或委托財務公司代理。

            

      物業企業三級資質證需要的條件:

      1.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

      2.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

      3.有委托的物業管理項目;

      4.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。

            

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